Инженерное оборудование здания

Что относят к инженерному оборудованию зданий

Сложно представить себе жилое, коммерческое или производственное строение без воды, отопления, канализации, электричества и прочих сетей жизнеобеспечения. С помощью широкого спектра технических средств обеспечивают безопасные и комфортные условия для нормальной жизнедеятельности людей, решения технологических задач, производства, ведения хозяйственной деятельности. Системы подключают комплексно, то есть потребителям проводят водопровод, вентиляцию, электричество, водоотведение и прочие сети.

В состав инженерного обеспечения объектов разного целевого назначения входит множество систем. К примеру, для повышения эффективности, отказоустойчивости и снижения эксплуатационных затрат инженерные сети оснащают автоматикой. Автоматизация призвана упростить управление различными сетями, в том числе, электрическими, слаботочными, водопроводными, технологическими.  Контроль и изменение параметров реализованы по заранее созданной программе, либо в удаленном режиме. Отсутствие человеческого фактора снижает риски возникновения аварийных ситуаций и себестоимость организации инженерных сетей.

Вентиляционное оборудование характеризуется разными конфигурациями в зависимости от сложности, масштабов и специфики решаемых задач. К примеру, для жилого дома и промышленного предприятия вентиляционные сети будут отличаться. Независимо от состава и протяженности, вентиляция предназначена для отвода из помещений, в том числе, жилых и производственных, отработанных воздушных масс с разными типами загрязнений в виде пыли, газов, взвесей, опасны веществ. Взамен поступает чистый воздух. Подобный процесс обеспечен работой вентиляторов, трубопроводных каналов, фильтров. Результатом функционирования вентиляционных комплексов является стабилизация параметров температуры, влажности, чистоты воздуха внутри зданий.

Водоснабжение предполагает поставку технических и питьевых водных ресурсов из центральной магистрали или природного источника, к примеру, водохранилища, скважины, к потребителям по трубопроводам. Вода, которая предназначена для питья, холодная. Заранее нагретую жидкость используют для различных нужд. После забора водные ресурсы очищают и дезинфицируют. Востребованы в настоящее время комплексные системы водоочистки, что позволяет повторно использовать очищенную жидкость в технических целях. С помощью специальных агрегатов, работающих на жидком, твердом или газообразном топливе, водную среду нагревают до приемлемой температуры.

Холодоснабжение и кондиционирование подходят для оснащения промышленных предприятий, коммерческих объектов, сооружений специального назначения, транспортных средств. Технологии реализованы посредством притока воздушных масс в помещения по заранее проложенным каналам. Поступивший воздух охлаждается кондиционерами и распределяется в дальнейшем по контуру заданной конфигурации с помощью распределительных устройств, стабилизируя температурный режим.

Отопительные и теплоснабжающие системы необходимы для обогрева помещений. Нормы комфортной и благоприятной температуры для жилых и производственных зданий предусмотрены действующими строительными стандартами. Современное оборудование для отопления помещений отличается принципом действия, мощностью, эффективностью. Выбор в пользу того или иного инженерного оснащения обусловлен спецификой и режимом эксплуатации объекта. Предпочтение отдается энергосберегающим технологиям, безопасным в плане экологичности и устойчивости к воспламенению.

Электрическая энергия обеспечивает освещение зданий, сооружений, территорий, питает различное оборудование, технику, приборы. Электрификация объектов подразумевает использование различных преобразователей, выпрямителей, распределителей для питания потребителей с определенными рабочими параметрами. Другими не менее важными для нормального функционирования жилья или предприятия являются канализационные сети и системы водоотведения. С их помощью удаляют из зданий отработанную воду, стоки, отходы с учетом актуальных санитарно-эпидемиологических и экологических норм.

Классификация

Формулировать и соблюдать требования относительно проектирования, монтажа и обслуживания инженерного оснащения для зданий и сооружений гораздо проще, когда существует деление подобных сетей по определенным признакам. Перечислим несколько классификаций, исходя из разных параметров систем. К примеру, согласно целевому назначению инженерные комплексы подразделяют на следующие группы сетей:

• водоснабжение;
• водоотведение;
• тепло-энергоснабжение;
• пыле-мусороудаление;
• вертикальный транспорт;
• климатическая техника;
• информационные сети;
• управление оборудованием.

В свою очередь, к группе климатической техники причисляют следующие разновидности систем:

• отопление;
• вентиляция;
• кондиционирование.

Среди теплового и энергоснабжающего оборудования, которым оснащают различные здания и сооружения, можно выделит несколько типов систем:

• теплоснабжение;
• электроснабжение;
• газоснабжение.

Функциональные комплексы, отвечающие за устранение загрязнений и мусора, предусматривают, кроме того, дальнейшую переработку и утилизацию собранных отходов. В данной категории инженерных коммуникаций представлены следующие разновидности оборудования и систем:

• пылеуборка;
• мусороудаление.

С помощью вертикального транспорта перемещают людей и разнообразные грузы между этажами зданий. Среди информационных сетей можно выделить несколько групп:

• телефония;
• телевидение;
• радиовещание;
• компьютерные коммуникации;
• охранная и пожарная сигнализация.

Инженерное оснащение, предназначенное для осуществления контроля над рабочими параметрами и правильным функционированием разного оборудования, подразделяют на несколько категорий:

• автоматика;
• автоматизация;
• интеллектуальные системы.

Исходя из расположения компонентов и аппаратуры, инженерное оснащение зданий и сооружений классифицируют таким образом:

• внутренние сети;
• наружные сети.

К первой группе систем причисляют те, которые проложены, смонтированы, подключены и эксплуатируются внутри объектов. Внешние установки, агрегаты, сооружения и коммуникации предполагают расположение на внешних территориях, в том числе, под землей. Стоит отметить, что перечисленные конфигурации инженерного оборудования и коммуникаций обладают связями в виде узлов, пунктов или установок, спроектированных так, что внутренние коммуникации подключают к наружным сетям.

Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений

Техническая эксплуатация инженерного оснащения зданий и сооружений подразумевает комплекс мероприятий для его эффективной и безопасной работы. Путем реализации подобных мер обеспечивают подачу жизненно важных и технологических ресурсов, безаварийный режим функционирования вентиляции, канализации, отопления и прочих сетей. Процесс целесообразно разделить на три основные группы действий, в каждую из которых включены специфические аспекты:

• управление, в том числе, организационные моменты, взаимодействие с профильными службами и организациями, любые типы работ с подрядчиками и арендаторами;
• обслуживание и ремонт коммуникаций и оборудования, включая, содержание, мониторинг, осмотры, сезонный сервис, текущий и капитальный ремонт;
• санитарное содержание, то есть уборка помещений и территорий.

Качество эксплуатации определяет эффективность, долговечность и безопасность инженерных систем и оборудования, а также объектов в целом. По этой причине предусмотрен комплекс мер, регламентирующих содержание подобного оснащения. В зависимости от режима использования и специфики зданий и сооружений разрабатывают техническую документацию по содержанию инженерных коммуникаций, в том числе, стандартизируют ремонт, техническое сопровождение систем и прочие процедуры. Работы производят согласно установленным стандартам и нормам, а также положений, зафиксированных в технических документах. К таковым, к примеру, относят планы, акты, паспорта на оборудование и сети, сметы, журналы, протоколы.

Различают капитальный, аварийный и плановый ремонт оборудования. В первом случае предполагается полная разборка механизмов и узлов для замены изношенных деталей, восстановления систем. Аварийные ремонтные работы заключаются в возвращении эксплуатируемому оборудованию начальных рабочих параметров, которые были утрачены в результате поломок, сбоев, чрезвычайных ситуаций. Плановые процедуры подразумевают замену расходных материалов, рабочих жидкостей, диагностику и оценку технического состояния технологического оснащения.

Требования к оборудованию

Инженерное оснащение зданий и сооружений должно соответствовать актуальным стандартам качества, потребностям конкретного объекта, строгим правилам пожарной и электробезопасности. Современное оборудование и коммуникации отличаются продолжительным эксплуатационным ресурсом, низкими расходами на техническое сопровождение, разработано с учетом максимальной энергоэффективности, не загрязняет окружающую среду и не ухудшает экологическую обстановку.

Отдельному контролю подлежат системы отопления и вентиляции. Данные комплексы нуждаются в регулярной проверке на соответствие установленным техническим регламентам и нормам, зафиксированным на законодательном уровне. Качество воздуха в зданиях и сооружениях определенного целевого назначения регулярно проверяют для обеспечения безопасности. Перед выводом отработанных воздушных масс во внешнюю среду необходимо предусмотреть их фильтрацию для снижения уровня загрязнения атмосферы.

Особое внимание уделяют энергетическому снабжению объектов. Мониторинг рабочих параметров и технического состояния трансформаторные подстанций, распределительных устройств, электрощитовых, диспетчерских, пунктов управления, контрольно-измерительных приборов и автоматики выполняют периодически. В процессе и по результатам оценивают системы на соответствие технической документации и действующим регламентам. В распространенных ситуациях предусматривают резервные источники и линии подключения питания на случай аварий и выполнения ремонтных работ.

Роль инженерного оборудования в системе эксплуатации зданий

Ежегодно потребность в оснащении новых и эксплуатируемых объектов инженерным оборудованием и сетями растет. Это обусловлено активным развитием хозяйственной деятельности. В настоящее время невозможно представить квартиру, дом, офис, магазин, склад и производственный цех без функционального оснащения. Такие  системы, как вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электроснабжение, канализация и другие обеспечивают комфорт и безопасность для жизни, трудовой деятельности, производства.

Предпочтение отдается инновационным технологиям, разработанным на основе принципов экономии ресурсов и защиты окружающей среды. Подобные правила регулируют прокладку инженерных коммуникаций и их дальнейшую эксплуатацию. Правильно организованные комплексы канализации и водоотведения способствуют формированию благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки, что позволяет в итоге исключить риски для здоровья и жизни людей, а также предотвращает нанесение вреда экологии.

Коммунальные сети построены таким образом, чтобы минимизировать потребление электроэнергии и других энергетических ресурсов, в том числе, природного газа, жидкого и твердого топлива. Справиться с подобными задачами позволяют, кроме прочего, модернизация строительной отрасли, выбор в пользу экономичного оборудования со сниженным потреблением энергии. Существенный вклад в повышение эффективности инженерных систем внесли механизмы автоматизации. С помощью информационно-технических средств реализовано управление системами освещения, отоплением, водоснабжением, пожарной безопасности и прочими сетями по заданному алгоритму или удаленно.