Понятие о формах и видах права собственности

Что такое право собственности

Права всех собственников защищают равным образом.

Особенности права собственности:

• Оформляет экономические отношения между гражданами по поводу использования предметов.
• Носит абсолютный характер.
• Охраняет имущество от посягательств третьих лиц.
• Определяет границы допустимого использования — объем полномочий собственника.

Право собственности включает в себя триаду полномочий:

• Владение — возможность иметь и держать у себя имущество.
• Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу.
• Пользование — полномочие эксплуатировать вещь и извлекать из нее полезные свойства.

Способы возникновения и прекращения

Выделяют:

• общегражданские — способы, которыми могут воспользоваться любые лица;
• специальные — способы, которыми могут пользоваться только специально уполномоченные субъекты.

Способы разделяют также на:

• первоначальные — право собственности на вещь возникает впервые;
• производные — возникает по воле предыдущего собственника и на нового владельца переходят все существующие обременения.

К числу первоначальных способов относится:

• Создание новой вещи для себя.
• Приобретение права на плоды, продукцию, доходы от законного использования.
• В отношении бесхозяйных вещей.
• Клад.
• Находка.
• Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
• Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее им как своим в течении 5 лет (для движимого и 15 для недвижимого) приобретает право собственности на него.
•   К числу производных способов относится:
• Наследование.
• Договор.
• Реорганизация юридического лица.
• Приобретение членом жилищного или гаражного кооператива жилого помещения после внесения паевого взноса.
• Переработка. При создании новой движимой вещи из непринадлежащих лицу материалов право собственности приобретает владелец материалов.

Прекращается право собственности на основании юридических фактов.

Типы оснований прекращения:

• Гибель или уничтожение имущества.
• Отчуждение имущества, отказ от него (по воле самого собственника).
• Конфискация — безвозмездное изъятие по решению суда в виде санкции за совершение преступления.
• Обращение взыскания.
• Выкуп культурных ценностей и животных при ненадлежащем обращении с ними.
• Принудительная продажа жилых помещений.
• Национализация.
• Реквизиция — принудительный выкуп органами власти в случаях стихийных бедствий по решению органов власти с компенсацией стоимости.
• Выкуп имущества, которое не может принадлежать частному лицу в силу закона.

Формы и разновидности

Конституция РФ выделяет три формы собственности:

• частную;
• государственную;
• муниципальную.

Частную законодательство подразделяет на собственность физических и юридических лиц, общественных объединений и иностранных граждан. Общественные организации могут использовать имущество лишь для целей своей деятельности, прописанных в учредительных документах.

Государственную классифицируют на:

• собственность РФ;
• субъектов;
• муниципальных образований.

Особенности государственной собственности

• Имуществом управляют органы власти.
• Полномочия собственника определяют нормативные акты.
• РФ может иметь любое имущество, в том числе и изъятое из оборота.

Виды права собственности по принадлежности

• Собственность одного лица — единоличное владение собственностью. 
• Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
• Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.

Виды права собственности по предмету

• Движимая — вещи, не относящиеся к недвижимости, включают деньги и ценные бумаги.
• Недвижимая — объекты, плотно связанные с землей и перемещение которых без причинения ущерба невозможно. Это здания, сооружения, земля, участки недр, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, помещения. Требует регистрации прав.

Примеры форм собственности в жизни

1. Частная собственность: жилые дома, квартиры, земля, дачи, гаражи, автомобили, телевизоры и т. д.
2. Государственная собственность: имущество, изъятое из оборота; помещения, где располагаются органы власти; многие оборонные предприятия; транспорт; предприятия связи; промышленность.
3. Муниципальная собственность: жилые дома, магазины, предпри­ятия бытового обслуживания, об­щественного питания и т. д